14年各地纷纷抢地助推房价上涨

    http://www.wfggz.com/   在厦门岛外翔安区新地王楼面价12546.8元/平方米，海沧区新地王楼面价14310.6元/平方米，加上1月10日同安新地王9950元/平方米，业界估计厦门房价“532”格式(岛内主城区5万元，岛外近城区集美、海沧3万元，远郊同安区2万元)正在加快构成。

　　土地商场的火爆、地王的频频呈现肯定将推高商场上涨的预期，但这其间也存在必定的危险。由于拿地不只要看商场，并且也要看国家宏观经济面的情况，将来假如中国经济发展情况没有继续向好、假如一二线城市严厉控制人口规划，那么对楼市的走势也会产生影响。

　　地方政府的推地热潮显着也正中开发商的“下怀”。李友华说，上一年楼市的火爆让许多开发商改变了对商场的预期，对楼市将来充满了决心，并活跃地拿地。此外，有一部分开发商通过2年的畅销，土地储备不多，面临着无地开发的局势，所以趁此轮政府加大土地供应时活跃入市。

　　以华润置地为例，继20.15亿元拿下厦门湖滨南路地块后，1月13日又以总价38.34亿元摘得福州鼓楼区工业路沿线两地块，为公司旗下万象城商业规划再添新棋子，至此，公司近两个月在福建拿地的花费挨近60亿元，超越2013年全年拿地金额的1/4. http://www.wfggz.com/

　　1月10日，厦门迎来了2014年的首场土地拍卖。坐落岛外同安区同莲路南侧的T2011P03商住地块引发6家开发商剧烈比赛，场上更是呈现直接加价千万元的豪爽态势，该地块在通过76轮的剧烈厮杀之后，由当地大国企厦门建发以7.96亿元拍得，楼面价9950元/平方米，溢价率高达65.8%。

　　张大伟说，从现已出让的土地看，土地商场仍然争抢剧烈。地王潮仍然继续呈现在一二线城市，这也证明了全国房地产商场现已分解，房企挑选在一二线城市集合，竞赛愈加剧烈。从短期看，估计地王仍然会频频呈现，土地价格的上涨，将显着影响购房者、开发商的预期。