新年之际一二线城市抢地剧烈 新年土地商场局势很火爆

在广州一家中型房企做建筑设计的吴小姐近来非常繁忙，常常为做拿地的方案加班到深夜。

　　 http://www.wfggz.com/   “广钢新城一会儿推出了5块地，加上之前的4块，一共要做9块地块的拿当地案。咱们领导需求每块都要做方案，不想放过任何一个时机。”吴小姐对《榜首财经日报》记者说。

　　在此背面，是进入2014年后，土地商场仍然火爆的局势。当地政府活跃卖地的一起，房价也随之助推上涨。

　　吴小姐繁忙之际，广州至今规划最大的三旧改造项目广钢新城于本月13日正式挂牌出让，第一批5宗商住地块总开始价高达155亿元，变成继2009年的广州亚运城后，起拍总价最高的住所地块。

　　进入2014年，广州的放地速度相当之快。仅1月份就有7块商住地块出让，起拍总价为 55.8亿元，假如再加上2月正式出让的广钢新城地块，即便是底价成交也至少有211亿元进账了。

　　广州之外的其他当地的土地也在会集放量。1月16日，北京土地商场再次会集出让，算计成交6宗土地，悉数炽热成交，在春节前最终一次会集出让的土地中，单日土地出让金打破了111.85亿元，均匀楼面价高达1.4万元/平方米。比较63.62亿元的总起价，溢价率达76%。

　　北京2014年开年至今，土地出让金现已达到了369.58亿元，估计1月算计土地出让金将打破400亿元。北京华夏地产商场研讨部总监张大伟说，从6宗土地成交状况看，从前呈现的年头土地冷季在2014年并没有呈现，北京土地商场迎来开门红。各大房企在收成满意的2013年后，资金富余、拿地活跃、争抢剧烈，地价均发明前史新高。

　　佛山1月份拟出让40宗商住地，算计面积达154.5万平方米；杭州土地商场(含萧山、余杭)方案挂牌41宗总计2033亩土地；上海土地商场共有27幅经营性用地(除掉动迁安顿房用地)出让，出让幅数较2013年同期几近翻倍。http://www.wfggz.com/

　　曩昔，通常上半年土地商场相对比下半年寂静。但本年新年伊始，各地土地商场便进入到火爆状况。张大伟说，当前土地商场连续了上一年下半年以来的热度。对当地政府来说，趁当前商场好的时分多推地，也可以获得更多的土地出让金，处理经济发展所需的资金难题以及当地负债等疑问。

　　厦门市政协委员、集美大学房地产研讨所所长李友华通知本报记者，2013年国家把楼市调控的作业交由当地来主导，上一年9月今后，首要一二线城市也出台了一系列的楼市调控方针，在这些方针中，加大住所土地供给是很重要的一个方面。

　　在多位业内人士看来，前几年住所地块的供给偏少，因而包含宏观调控部分、地产界人士都以为楼市调控大概添加住所土地供给，所以不少城市都提出要在曩昔五年的基础上添加20%的供给。供给的添加对减轻后市的供需布局压力有比较大的效果，房价在2014年的涨幅将有所减轻。